CACHAN

+14

Maison Cachan 7 pièces écologique (DPE A), excellente situation

CACHAN 94230

1 246 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CACHAN

14 rue Camille Desmoulins

94230 CACHAN

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Réf : 1653

Bas du Coteau, proche des écoles, à 5 minutes à pieds du Centre Ville et environ 15 minutes du RER Arcueil/Cachan et de la future ligne 15, venez découvrir ce pavillon de 196m2 au sol, non mitoyen niché sur un terrain de 567m2. Agrandit et totalemen... Voir plus

156 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison Cachan 7 pièces écologique (DPE A), excellente situation

Descriptif

Réf : 1653

156 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Accès RER

15 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

04/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

68 kWh/m2 par an

Conso Energ

68 kWh/m2 par an

Surface terrain

567 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 68 kWh /m².an 68 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 680€ et 960€ au 01/01/2021

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Un garage complète le bien, apportant un confort rare et recherché dans le secteur.

La maison se distingue par :

*une architecture bourgeoise des années 50,
*une construction saine et robuste,
*de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond,
*une luminosité traversante,
*une distribution idéale pour une grande famille, une résidence principale de caractère ou un projet à fort rendement.

Grâce à ses volumes, ses multiples niveaux et sa configuration, ce pavillon présente un fort potentiel pour un projet de Co-Living, avec la possibilité de créer plusieurs espaces privatifs tout en conservant des parties communes confortables et fonctionnelles.

Son emplacement privilégié constitue un atout majeur :

*RER B à 450 mètres,
*future gare du Métro ligne 15 du Grand Paris à 1,1 km,
*proximité immédiate des écoles, commerces et commodités,
*environnement calme, résidentiel et verdoyant.

Ce pavillon offre un important potentiel de rénovation et de valorisation, tout en conservant les éléments de charme propres aux maisons bourgeoises de cette époque.

Un bien rare sur le secteur, conjuguant surface, caractère, garage, potentiel de Co-Living et emplacement premium.

À découvrir sans tarder.

Guy Hoquet CACHAN

14 rue Camille Desmoulins

94230 CACHAN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé