Achat CACHAN 94230

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DUPLEX EN REZ DE JARDIN

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+12

DUPLEX EN REZ DE JARDIN

CACHAN 94230

429 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CACHAN

14 rue Camille Desmoulins

94230 CACHAN

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Réf : 1576

Dans le quartier Saint Jean, réputé pour son calme, ses maisons bourgeoises et sa proximité avec le RER. Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Cachan vous propose en Exclusivité, dans une maison divisée, ce grand 3P en Duplex de 73.66m². Traversan... Voir plus

73.66 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

DUPLEX EN REZ DE JARDIN

Descriptif

Réf : 1576

Dans le quartier Saint Jean, réputé pour son calme, ses maisons bourgeoises et sa proximité avec le RER. Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Cachan vous propose en Exclusivité, dans une maison divisée, ce grand 3P en Duplex de 73.66m². Traversan... Voir plus

73.66 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

2

Dernier étage

Non

Accès Bus

5 min

Accès RER

5 min

Accès Ecole

3 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

8

Charges annuelles (ALUR)

1456.4 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

23.54 m2

Jardin

Oui

Année construction

1955

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

1

Date ERP

06/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

263 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 263 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 90.17 m² 12

Centre-Ville !! Promenade de bièvre !!
Au sein d'une résidence de standing idéalement située au Centre-Ville, à 12min du RER B Arcueil-Cachan, du futur Métro 15, et à quelques minutes des écoles ESTP, IUT, ainsi que des commerces et commodités, ce logement vous offre 4 pièces pour une superficie de 90.17m² avec terrasse/jardin de 18.34m².

Une grande entrée avec rangement dessert d'un côté l'espace de vie de 33m² ouvert sur une terrasse avec jardin privatif d'environ 15m², sur promenade de bièvre.

De l'autre, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec rangements, dont une chambre parentale avec salle d'eau/WC, une salle de bains et WC séparés.

Une cave et une place de parking complètent les prestations de cet appartement.

Appartement 3 pièces 64.62 m² 14

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Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Cachan vous propose en Centre-Ville, à une dizaine de minutes du RER B, au sein d'une résidence de standing de 2015, un appartement de type 3P rare sur le marché !
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Une place de parking complète le tout.

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Ce bien dispose d'une entrée avec placards et WC. La pièce de vie de 34,46m² est composé d'un séjour de 22.30m² avec Balcon et d'une salle à manger de 12.16m² (possibilité de créer une 4ème chambre). Dans le coin nuit vous retrouverez 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains ainsi qu'une salle d' eau. Un Cellier de 4.94m² sur la pallier complète ce bien.

Travaux effectués :
2020 : Électricité, Radiateur, Parquet : Pièce de vie, Chambres.
2024 : Cuisine, Peinture appartement.

Les + : Étage élevé, Lumineux, Gardien, Aire de jeux pour les enfants, Pas de travaux à prévoir sur ce bien.

Appartement 3 pièces 67.83 m² 10

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier CACHAN vous propose un appartement situé en plein coeur du centre ville de Cachan, au sein d'une résidence récente et entretenue située à 12 minutes à pieds du RER Arcueil/Cachan (+future Ligne 15), commerces et écoles à proximité immédiate, un beau 3 pièces avec jardin de 85m2.
Cet appartement comprend une entrée, un séjour ouvert sur terrasse et jardin arboré, une cuisine indépendante.
Un coin nuit desservant 2 chambres, salle de bain et WC séparés.
Box fermé en sous-sol et cave.

Guy Hoquet CACHAN

14 rue Camille Desmoulins

94230 CACHAN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé