Achat MONTROUGE 92120

Achat MONTROUGE 92120

Superbe 3 pièces à Montrouge ! Vue imprenable sur la Tour Eiffel !

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Superbe 3 pièces à Montrouge ! Vue imprenable sur la Tour Eiffel !

Superbe 3 pièces à Montrouge ! Vue imprenable sur la Tour Eiffel !

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Superbe 3 pièces à Montrouge ! Vue imprenable sur la Tour Eiffel !

MONTROUGE 92120

355 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CACHAN

14 rue Camille Desmoulins

94230 CACHAN

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Réf : 1660

En étage élevé : GRAND et LUMINEUX T2 ! Exposition traversante Est-Ouest : Bénéficiez du soleil du matin jusqu'au soir, avec un panorama exceptionnel, y compris sur la Tour Eiffel, particulièrement spectaculaire au coucher du soleil. Une loca... Voir plus

53.65 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Superbe 3 pièces à Montrouge ! Vue imprenable sur la Tour Eiffel !

Descriptif

Réf : 1660

En étage élevé : GRAND et LUMINEUX T2 ! Exposition traversante Est-Ouest : Bénéficiez du soleil du matin jusqu'au soir, avec un panorama exceptionnel, y compris sur la Tour Eiffel, particulièrement spectaculaire au coucher du soleil. Une loca... Voir plus

53.65 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

12

Nombre étages

13

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

191

Charges annuelles (ALUR)

3132 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective millièmes

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

11/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

355 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 355 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 78* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

78 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 42.44 m² 12

MONTROUGE 92120

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En rez-de-chaussée, au coeur d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, ce bien offre une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.

Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, ainsi que des WC séparés.

Ses principaux atouts :
- Aucune rénovation à prévoir
- Cave saine
- Copropriété de qualité, faibles charges
- Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en supplément

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un plan optimisé et d'un confort rare dans le secteur.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 50.23 m² 8

MONTROUGE 92120

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Ce bien calme et lumineux se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cave pour le rangement.

L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée avec la présence d'un gardien.

Emplacement idéal
À proximité de nombreux points d'intérêt : école privée Anne Cartier, collège C.F.A. Lucien Ravit, ainsi que plusieurs écoles publiques et maternelles accessibles à pied. Le quartier offre toutes les commodités : supermarché, boulangeries, pharmacies?

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY au 01 81 69 77 20.

Appartement 3 pièces 55 m² 8

MONTROUGE 92120

L'agence Guy Hoquet Convention Paris 15 vous présente ce nouveau bien à Montrouge.

Aux portes de Paris, situé à 5 minutes du Centre Commercial de la Vache Noire, à proximité de plusieurs lignes de métro de la ligne 4 et du RER B, il est composé d'un double salon, d'une grande chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain lumineuse avec WC.

Une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite.

Guy Hoquet CACHAN

14 rue Camille Desmoulins

94230 CACHAN

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé